Au coeur de Saint Cyprien - Venez découvrir cet appartement T2BIS de 56m2, idéalement situé au Cours Dillon à quelques pas de la prairie des filtres.

Le bien comporte : une entrée avec un grand rangement, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous trouverez également une pièce supplémentaire de 6m2 attenante à la cuisine.
L'appartement est lumineux, au calme et sans vis à vis, il donne sur les espaces verts à l'intérieur de la copropriété.

Le bien dispose également d'un cellier en sous sol de la résidence.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous sol.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol.

L'appartement est situé à proximité des transports en commun : 600m du métro St Cyprien, à 150m des lignes de bus (66 et 13) et à 400m des lignes de tram T1 et T2 (Fer à cheval).
Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires (pharmacie, boulangerie, supermarché ?).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 07.75.21.13.31





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11