Toulouse-Coeur Minimes- Dans une résidence sécurisée avec gardien, bel appartement T3/4 de 66 m² avec vue dégagée. Une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon Sud-ouest (possibilité de créer une troisième chambre au besoin), une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé.
L'appartement est vendu avec une cave, stationnement libre au pied de la résidence.
Les plus: Electricité aux normes, double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage collectif avec répartiteurs permettant une gestion de sa consommation, eau froide et eau chaude comprises dans les charges. Ascenseur.
Jardin privatif propre à la résidence. Local à vélo.
A proximité des commodités et des transports.
Métro Minimes Nougaro.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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