QUARTIER SAINT-AGNE ? T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING - RUE SAINT ROCH

Idéal investisseur ? Le bien est vendu loué ? locataire en place depuis le 01/10/2024 (bail 3 ans).

Venez découvrir cet appartement deux pièces de 48 m², avec cave et parking.

Niché au 5? et dernier étage, il offre une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante.Côté nuit : une chambre, un WC indépendant et une salle de bains.L'appartement bénéficie d'un balcon filant accessible depuis toutes les pièces.
Le bien est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve.
Une place de parking aérienne (sécurisée) et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

La copropriété est très bien entretenue, avec un ravalement de façade effectué en 2021.
La résidence se situe à quelques pas du métro Saint-Agne (5min à pied) et des commerces.

N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11