QUARTIER COMPANS CAFFARELLI - PLACE DE L'EUROPE

Coup de coeur pour ce très bel appartement traversant d'environ 90 m², situé au coeur du quartier Compans Caffarelli, avec terrasse et parking.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis (exposition sud-est).
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains, une seconde chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC complétant cet espace.
La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier attenant avec rangements et emplacement pour machine à laver.

L'appartement est actuellement proposé en T3, mais plusieurs possibilités d'aménagement permettent la création d'une troisième chambre.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est en bon état et offre de nombreux atouts : terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée et au calme, traversant, lumineux et idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Quelques rafraîchissements seront à prévoir afin de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau.

La copropriété dispose d'un ascenseur. Elle est en très bon état, de standing, avec de belles parties communes. Une majorité de propriétaires y résident.
Nous sommes syndic de cette résidence et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11