Appartement T2 en vente à Toulouse

ALLEE DE BARCELONE - Dans une agréable résidence sécurisée des années 50, nous vous proposons un charmant T2 de 46.69 m2, traversant et lumineux situé au 1er étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Proche de toutes commodités de l'Hyper-Centre, Arrêt de bus à 1 min à pied. Travaux d'isolation à prévoir.
Ce bien est loué à une locataire protégée : Loyer HC 511.03 € / Charges : 35.00 €, pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/146/9YIZv/bareme_falguiere.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11