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Appartement T4 en vente à Toulouse

Réf : 3035-SOGEM

À vendre : Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse, parkings et cave

Localisation : Rue du Libre Echange , Toulouse

Caractéristiques principales :
Superficie : 94m2 dont 30m2 de séjour.
Étage : Dernier étage offrant une vue panoramique
Ascenseur : Présent pour un accès facile et pratique
Parking : Deux places de parking en sous-sol incluses dont une boxable
Cave : Un espace de stockage supplémentaire
Extérieur : Une grande terrasse de 15m2 et deux balcons offrant des espaces extérieurs confortables et relaxants
Intérieur : Salon spacieux et lumineux, cuisine indépendante, trois chambres lumineuses dont une suite parentale.
Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés pour une organisation optimale
Description : Ce superbe appartement situé au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de la luminosité grâce à ses deux balcons et sa grande terrasse, parfaits pour se détendre en plein air.
L'espace intérieur est optimisé avec une entrée avec rangements, un salon accueillant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes.
De plus, les deux places de parking en sous-sol et la cave offrent des espaces de stockage pratiques. Les nombreux rangements intégrés ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Localisé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité au centre ville et aux transports (gare, métro, rocade), cet appartement est idéal pour une famille ou des personnes aimants recevoir.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Prix de vente455 000 €
Pièce(s)4
Chambre(s)3
Surface93 m²
ChauffageElectrique
Salle d'eau1
Salle de bain1
WC1
CuisineSéparée
Etage3
Ascenseuroui
Année de construction2008
DisponibilitéImmediate

Diagnostics de performance énergétiques

dpe_graphique Logement très performant A B C Consommation 169 kWh/m²/an C D E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A Consommation 5 kg CO²/m²/an A B C D E F G Émissions de CO² très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€

Prix moyens des énergies indexés au 2021

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