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Maison en vente à Toulouse

Réf : 1143-SOGEM

Barrière de Paris, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports (bus et métro) et des commerces boulangerie, supermarché, venez découvrir cette maison de 137 m² des années 60, de bonne construction et en parfait état d'entretien. Une rénovation permet plusieurs projets au choix : une grande maison familiale, une division en 2 appartements, profession libérale, avec la possibilité d'un studio au fond du jardin. La parcelle d'environ 450 m² est constructible et permet un agrandissement et/ou la construction d'une piscine. Un garage complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être garés sur le terrain.

Composée de 2 niveaux, vous retrouvez à l'étage, une cuisine aménagée avec sa salle à manger, une grande pièce de vie tranversante donnant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle de bains et des wc séparés.
Au RDC: une belle pièce de vie donnant sur le jardin, une chambre, une buanderie pouvant être transformer en cuisine permettant donc de faire de cet espace un grand appartement 2 pièces avec terrasse et accès jardin.

Pour la visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/146/9YIZv/bareme_falguiere.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Prix de vente465 000 €
Pièce(s)5
Chambre(s)2
Surface137 m²
ChauffageGaz
Salle d'eau1
Salle de bain1
WC1
CuisineAméricaine équipée
Ascenseurnon
Année de construction1960
DisponibilitéImmediate

Diagnostics de performance énergétiques

dpe_graphique Logement très performant A B C D E Consommation 323 kWh/m²/an E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B C D E Consommation 57 kg CO²/m²/an E F G Émissions de CO² très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€

Prix moyens des énergies indexés au 2021

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