Appartement T4 en vente à Toulouse

Quartier Roseraie, dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement en dernier étage de plus de 100m2 avec terrasse, cave et parking.
Vous trouverez une grande entrée avec rangements, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger (possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau), le tout ouvert sur la terrasse offrant une belle vue dégagée. La cuisine est indépendante.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand dressing complète la partie nuit.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement offre un fort potentiel après travaux.
L'électricité a été entièrement refaite et est aux normes, la chaudière est également en très bon état.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.
Celui-ci se trouve dans une résidence sécurisée à 2min à pieds du métro Argoulet, nichée au coeur d'un parc arboré avec piscine.
Vous trouverez à côté de la résidence toutes les commodités nécessaires.
Nous sommes également syndic de copropriété sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11